家づくりガイド GUIDE

あなたにぴったりの
土地選び・資金計画をお手伝い。

あなたにぴったりの資金計画をたてるために。 あなたにぴったりの資金計画をたてるために。

住宅購入にあたって欠かせないものに、第一に「資金計画」があげられます。
住宅という、人生で一番の高額のお買い物ですから、少しでも総金額を抑えたいですよね。
重要なのは、「いくらまで借りられるのか?」ということと、
「いくらだったら無理なく返済できるのか?」ということを明確にすることです。

そうすることで、総額の予算枠がハッキリします。

また、住宅を購入する方のうち、90%以上は、住宅ローンを組まれます。
「どのローンが最もお得なのか?」「頭金をいくらにすれば、返済額が安くなるのか?」
返済計画ひとつとっても、様々な疑問が出てきます。

こうした資金の疑問を解決するためにも、プロの話を聞いてみることをおすすめします。

家づくりにかかるお金って?

家づくりにかかる費用は本体価格だけではありません。建物価格、土地価格、その他諸費用があります。
いざ、見積りを出してもらうと、価格が全然違う・・・ということもあります。
住宅会社が提示している建物の価格は「建物だけの金額」なのか、
上記の価格が含まれているのか、しっかり把握する必要があります。

家づくりの費用イメージ

  • 家づくりの費用
  • 本体工事費:約70%
    建物をつくるために必要な工事費
    付帯工事費、別途工事費:約20%
    建物本体工事とは別に生活を始める為に不可欠な工事
    (解体工事費・屋外電気・給排水工事費ガス工事費・外構工事費・照明 等)
    諸費用:約10%
    申請・登記・税金・引っ越し等にかかる費用

諸費用の内訳例

  1. 1. 外構工事・野外付帯工事

    外構工事/合併処理槽設置/野外排水設備工事/地盤改良・杭工事

  2. 2. その他諸経費・雑費

    建物・諸雑費・消費税/抵当権設定費用/仮設工事/ローン契約印紙代等/解体費用/地鎮祭費用/生命保険料/建物減失登記費用/上棟式費用

  3. 3. 建物・諸経費

    表示登記費用/固定資産税/建物瑕疵担保保証費用/所有権保存登録費用/不動産所得税/地盤保証料/火災保険/設計・管理費用/その他建物保証料/保証教会保証料/つなぎ融資費用/収入印紙/諸官庁手続費用

  4. 4. 土地諸経費

    所有権移転費用/固定資産税/不動産所得税/収入印紙/都市計画税/土地売買媒介手数料

  5. 5. 諸施設負担金等

    上下水道取出工事/照明器具費/引っ越し費用/水道加入金/カーテン家具購入費用/空調設備工事/ガス配管工事/仮住まい費用/駐車場工事

近藤工務店では、
実際にかかる費用について
できるだけ詳細にお伝えするよう
努めています。
おひとりお一人にとって
最適な資金計画をご提案します。
お気軽にご相談ください。

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