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小出ブログ
担当:小出稚弘小出稚弘

 

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

 

年末年始、体重が1キロも増えていないので

ダイエットも何も変わり映えのない

 

小出がお送りいたします(´・ω・`)シュシュシュ

 

仕事はじめから4日経ちました。

今日からお仕事、という方もいらっしゃるのではないでしょうか?

 

小出の年末年始は「移動」でした。

年末に妻側の母が暮らしている「乙部町」という地域に行ってきました(/・ω・)/

おとべ

おおふ、という感じでしたね笑

 

何とか無事着きまして、2泊3日。

2日目にお義母さん達と一緒に新幹線を見に行ってきました(‘ω’)ノ

息子が乗りたがっていましたが、今度な。。。と断念しました

 

新年は友人を女満別空港まで迎えに行き、そのまま地元羅臼町へ

rausu

 

年末年始で愛車プリウスの走行距離が2000㌔ほど増えました・・・笑

 

ちょっと、ゆっくりできなかったところもあるので

来週あたりにでも、でぶ千葉さんと釣りにでも行こうかと計画しています。

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年始から元気に営業しておりますので、お気軽に店舗までお越しください。

静岡の友人から頂いたお茶でおもてなしさせていただきますm(__)m

 

PS.あとはゆったり卓を囲みながら麻雀でもしたいなと思う小出であります。

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げきおこブログ
担当:小出稚弘小出稚弘

 

今年最後になるであろう小出ブログ

タイトル通り少し怒っている

 

小出がお送り致します(´・ω・`)シュシュシュ

 

小出が怒っている理由はこの記事のせいなのですが、

怒っているというか、違うんだぜ!っていう事を言わせてほしい”(-“”-)”

 

この記事は1、2、3と分けられており

 

1はモデルハウスについてです。

「オプション満載で建てられているから注意するんやで( ˘ω˘ )」と書かれています。

 

これについては否定しません。

 

他社様のモデルハウスがどういう仕様で建てられているかわかりませんが

弊社でも多少オプション製品は使っています。

ただこれは、「これを見させておいて儲けてやろう・・・」という

思いで、付けているわけではないです。

 

「こういう仕様にもできますよ!」というモノです。

費用を捻出するのはお客様なので当然、相談してから決めます。

この記事にも最後に書いてありますが、

 

あらかじめ必要なオプション設備やその費用は把握して置くことが重要です!

 

2は営業について

営業さんは「人柄」が大事ですよ~というのと

「しっかりと責任を持って、最後まで家づくりを行ってくれるか”はとっても大切」

という文がありました。

 

その通りですね笑

 

この記事の読者さんからブロガーさんへ寄せられる相談が下記です。

  • 営業さんが頼りない
  • ミスやトラブルが多い
  • ”報・連・相”がなく、勝手に決めてしまう

1つ目、3つ目は「こりゃアカン・・・」という風に思いますが

2つ目はトラブルはだめですけど、ミスはその後の対応がしっかりしていれば

逆に信頼できる営業さんなのではないのかな、と個人的には思います。(無いのが一番ですけどね)

 

3は住宅ローンについて

この記事では

「フラット35なら住宅ローンも大丈夫です!」の本当の意味

と書かれ、このセリフは「フラット35じゃないとだめなくらいあなたの経済状況が良くない

と、言われているようなものだと書かれています。

 

これは全く持って違います。

この方が建てられた時と今のフラット35の仕組みが若干異なっているので

こういう記事になってしまったのかもしれませんが、

昨今、特に経済状況が問題ない方でもフラット35で通している方はたくさんいます。

 

確かに記事に書かれている通り、転職してすぐの方などはフラット35の審査が多い状況にありますが

前職と現職の聴取を行い、民間銀行から借りられるケースもあるのです。

 

あとは正直、付いた営業の知識にもよりますが、僕たちは決して

フラット35じゃないとだめなくらいあなたの経済状況が良くない

なんて思いはないです( ー`дー´)キリッ

 

あと、3の最初に「お客様としてどうか判断する」という文言もありますが

これも基本的にはありません。

※基本的と書いたのは買う気が無い方なども稀にいらっしゃいますのでこういう書き方になりました。

 

たしかに年収・頭金・職業・予算など聴取したうえで購入が難しいお客様もいらっしゃいます。

ただそれは今は購入できないだけで将来購入する事は可能なので

そういう資金計画に移るだけの話です。

 

「今買えないから帰ってください」とか万死に値するような思いや発言をしている

スタッフは近藤工務店にはいないのでご安心ください(^^)/

 

何故、この記事を見て小出が激おこなのかというと

小出は昔の不動産屋や建築屋が作った悪いレッテルというのが嫌いです。

「悪だくみしている」、「怖い」、「騙されそう」とか色々ありますよね

 

「こういう記事見たら少なくともそう思っちゃう人いるでしょ!」と思い

こんな記事を書かせて頂きました( ˘ω˘ )

 

 

PS.朝から熱い内容になってしまいましたがオチが見つからないので退散します。

おいしいおやつに ほかほかごはん
担当:小出稚弘小出稚弘

 

 ~♪~あったかいおうちですごすんだろな~♪~

  ~♪~ぼくもかえーろ、「FP」にかえろ~♪~

~♪~でんでんでんぐりかえってばいばいばい~♪~

 

 

小出がお送りいたします(´・ω・`)シュシュシュ

 

先日は相談会の内容をババーンと載せただけなので

今日はお堅い話は無しにして気楽にブログを更新したいと思います。

 

と、いっても上出さんのブログを見て最初のネタをやりたかっただけの小出でございます。

 

全然どうでも良いことかもしれませんが、事務所入り口を開放的にしました( ゚Д゚)

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以前はホワイトボードがあったので誰が入ってきたかわからない状況でしたが

これで誰が入ってきたかわかります。

欠点は小出のさぼっている姿があらわになってしまうことですね。

 

 

ん?

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んん?

S_7083100622664

 

見放題になりました(/・ω・)/ウェイ

 

 

どなたか加茂画伯に対抗する方はいませんか?

上手にかけた絵は差し替えていこうと思います(´◉◞౪◟◉)フフフ

 

 

PS.いつも小出を省く二人の写真でオチたいと思います。

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住宅ローン相談会
担当:小出稚弘小出稚弘

 

イベント情報にもありますが、

平日の「住宅ローン相談会」を開催致します。

 

●土日お仕事でおうちづくりに踏み出せていない方

●資金(住宅ローン審査)に不安をお持ちの方

 

近藤工務店では道東での住宅ローン通過者続出中です!

 

年収300万円台の方住宅ローン審査の通過が多数

いらっしゃいます!

 

創業して55年、800棟以上の実績から得た住宅ローンのノウハウがあります。

「自動車のローンが残っている」

「自営業だから審査が不利かも・・・」

と住宅ローンをあきらめてはいませんか?

 

ちょっとお待ちください!

今まで、私たちからお家を建てた

道東のお客様は下記のような方々です!

スライド1スライド2

スライド4スライド3

 

いかがでしょうか?

あなたは職業や、年収や状況で、最初から住宅ローンは無理

思っていませんか?

諦める前に、まずはご相談ください!

 

↓このような方はぜひご相談ください↓

疑問点がある方

●自分の借入できる金額が知りたい

●月々どれくらいで建てられるか知りたい

●転職したばかり・勤続年数が短いけど大丈夫か知りたい

●自分の職業で借入できるか知りたい

●建て替えしたいけど、今の住宅ローンが残っている・・・

 

過去にNGが出ている方

●他のローンで返済が遅れ、催促のはがきが届いたことがある

●他のローンが組めなかった

●残債はないけど過去に債務整理している

●他社で出した住宅ローンが通らなかった

●今あるカードローンの事が心配

 

ご相談の予約はこちらから

 

近藤工務店 釧路店は、子育て応援のお店です!

子育て特典

小出ブログ∀`
担当:小出稚弘小出稚弘

 

昨日は本社にて会議だったのですが

夏タイヤを装着した状態で行きました(´◉◞౪◟◉)

帰りも暗い時間で危ないということで会社から代車(?笑)をお借りして

無事釧路に帰還した

 

 

小出がお送りいたします(´・ω・`)シュシュシュ

 

 

以前のブログで読み返している本があるといいました。

昨日読み終えたので次は、これまた紹介した「嫌われないための本」を熟読したいと思います。

 

 

~媒体~

 

みなさま、最近ニュースは見ていますか?

突拍子もない質問ですが、小出が気になるのはそのニュースをご覧になっている

「媒体」といわれるものです。

 

小出はTVを見ない人間なのでほとんどのニュースは「ニュースアプリ」から情報を得ています。

※「SmartNews」アプリがオススメ(ボソッ)

 

ニュースだけではなく、小出の業務に直結させる話題にするなれば

釧路の方がお家を見に行く~となるのは「Fit」ではないでしょうか?

あとは「life」といわれるものもありますね( ゚Д゚)クワッ

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紙媒体、強いですね。。。

同業他社様の方達から聞いた話だと、紙媒体でも「折り込みチラシ」は

釧路は弱い傾向にあるそうです(´・ω・`)マジカ

 

帯広で仲介業を営んでいた時は「折り込みチラシ」が主流でしたので

これも地域によって違うんだなーと、遠い目で空を見上げる小出であります(´・ω・`)

 

~これからの広告や告知~

現代の社会ではPCやスマートフォンが流通し、今や個人間のメッセージのやり取りも

メールの時代よりかは、LINEの時代になっているのではないでしょうか?

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これからチラシだったり、皆様に発信するツールも電子化されていく時代になるかもしれないですね。

一家に一台タブレットが定着し、その日の広告がデータで届く、なんて日も遠くなさそうな気がします。

 

近藤工務店でも・・・

すでにSNS等使って見学会やイベントの周知を行っています!

DMでお送りしている内容とは違う、お得な情報も載っているので

ぜひ友達登録してください(`・ω・´)

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PS.媒体とは少し違いますがNewsだったり読書だったり仕事だったりで使用している

   僕の子どもと言っても過言ではないモノ達を紹介します。(機械オタク)

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左:プライベート携帯(galaxy S7edge) 右:仕事用携帯(ASUS Zenfone3)

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左:surface Pro4(仕事用) 右:Xperia SOT21(仕事兼自宅読書用)

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NEC TW710CBS (家に放置されてる用)

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