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星ブログ〜御来場お礼、土地の話〜
担当:星俊瑛星俊瑛

ご挨拶

 

11月ですね! 今朝は気温2度!

寒さにはめっぽう弱い星はこの時期になると

顔色が悪く土色になります。笑

 

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私の息子の「じだん」も丸まっています

 

(冬眠しないでね〜?)

 

 

本題

 

タイトルの通り11月アツいです。

釧路店のショールームにもここ数日

ほぼ毎日お客様が・・・!!

 

 

本日も1組様 御来場ありがとうございました!

HPを見てくださったようで、、、感謝です。

 

 

 

 

そんな皆様のお困り、お悩みランキング1位が・・・

 

 

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土地です。

 

 

 

土地なしのお客様が 今、大慌て中なのです。

そうです、今は11月。もうすぐ雪が降るではありませんか・・・・

雪が降った状態で土地を探すと・・・(*_*)怖くてかけません。

 

 

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一例です。土の高さが全くわからないですね。ヒェ。。。

 

 

 

増税前に建てたい方は 土地は既に見つけて購入する準備を進めています

予想通り釧路でも土地の取り合いが発生していますね!!!

 

 

「3月までに契約すればとりあえず、増税前に間に合うんでしょ〜〜。」

というゆっくりタイプの方は  超要注意!!!!です。

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土地は雪が降る前に、11月中に決めた方が良いですね♫

遅くとも年内には決定しておいた方が予算も組み立てやすいですね。

 

 

 

まとめ

 

土地なしのお客様は11月までに土地を決める!

焦らず進めるために、年内には建築会社を絞る!

 

 

 

11月が勝負というわけですね。

近藤工務店に来場中のお客様も、

一緒に頑張りましょうね٩( ‘ω’ )و!

 

 

 

ご愛読ありがとうございました。初めての方も資料請求済みの方もこちらから来場ください。↓

 

 

星ブログ〜鹿にぶつかりました〜
担当:星俊瑛星俊瑛

 こんにちは釧路の新築営業マンこと 近藤工務店の星です٩( ‘ω’ )و!ありがたいのですが、

本日はとっても忙しい日々となりました!!やっと休憩できます・・キラキラ

昨日、本社に用事があり帰宅途中

鹿と衝突しました。泣

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(/ _ ; )ううう

 

とほほ。。。幸い私にけがはなく(まだわかりませんが)、クルマも大破せずに済みました・・・

鹿も出やすい季節です!!お気をつけて・・!!

 

 

釧路モデルハウス成約御礼

 

先日、モデルハウス のオーナー様が決まりました。

K様、とてもいいFPの家なので、新生活を楽しんでくださいね〜!

猫ちゃんが快適に暮らせるよう いいアイディアを考えます٩( ‘ω’ )و

 

 

そこちらのモデルハウス公開も10月で終了予定です。まだ見ていない方はお急ぎください。

 

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↑こちらから1分!ネットで見学予約できます٩( ‘ω’ )و↑

 

 

着工

昨日からM様邸も着工となりました!!ロフトが着くので

3階建のような家になります!驚きです!!まだ先ですが

完成時はたくさんの方に見てもらいたいですね・・・・٩( ‘ω’ )و

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完成見学会(限定イベント)

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予約制完成見学会が10/13日,14日限定で 実際にお客様が建てた完成見学会がはじまります。

近藤工務店の人気商品COWCOWパックで建てられたセミオーダー住宅!

こちらの見学会は日時予約でクオカードとサランラップがもらえま〜す٩( ‘ω’ )و

注文住宅を作りたい方は 必ず見応えのある物件となっていますので

絶対見たほうがいいですね! 笑٩( ‘ω’ )و

 

 

 

土地探しで迷った時は〇〇が大切!?
担当:星俊瑛星俊瑛

 近藤工務店釧路支店の星です。新築を検討中の方へ、今日は中級編です。

すでに土地探しを始めている方へ

 

私は家づくりに対してアツイ男なので 内容もくどいです!!!笑

 

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土地を探す

 

 

あなたが35年の住宅ローンでお家を建てるとしたら

その土地には最長で考えて30〜35年は住むわけです

そうなると、「いい土地に住みたい」と釧路で土地探ししている方 全員が思うわけです。

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そうなると最高の土地に住むぞ!!!とみなさん土地探しに力を入れるのです。

僕は何度かブログに書いていますが誰が見ても 最高の土地 はもう ありません。

 

 

いい土地はもうすでに全て売れているからです。増税前に住宅を考えられている方は

焦ったほうがいいくらい、釧路の皆さんが必死に土地を探しているのです

 

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もし「増税前なのに土地も決まっていない・・」という方は間に合わせるのであれば

土地探しの良い方法は一つあります。 逆に言うとこれをしないと絶対に家が建ちません。

 

 

 

 

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思い切った妥協です。

そっとページを閉じられそうな、悪い書き方をしていますが

簡単にいうと今ご自身にぴったりな土地が見つからない方は、

こういう探し方が多いのです↓

 

土地が見つからない人の特徴

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大きさがある程度欲しい・・

日当たりが最高なところが・・

学校から近いのがいい・・

商業利便性がいい場所・・

そして価格が安い方が・・

 

↑計5つの要望 全て揃うところが見つかったら、土地を買います!

いいところ全てを取るので、要望の優先順位がないのです。

気持ちはわかりますが きっと見つからないかと思います。

あっても金額が高いです・・・

 

 

 

土地がすぐ見つかる人の特徴

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ここだけは譲れない!という1番の優先順位を決めている人

例:日当たりが一番!(だから大きさ、利便性は妥協する!)

例:子供のために学校が近い所!(だから、大きさや価格は妥協する!)

以上たった、これだけです。

 

 

 

妥協っていいのか?

 

「妥協するとか、後悔するでしょ」と思う方は最近周りでお家を建てた方に

聞いてみてください。「土地で妥協したところはあった?」と。9割の確率で

土地の妥協点が出てきます。案外妥協はあっても、きっと幸せな暮らしをしていますし、

一生懸命探したその土地を、とても気に入っていると思いますよ。( ´∀`)

それだけで、必ず、優先順位がはっきりするはずです。

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私はこれからも正直に言いますが 最高の土地はありません!!

配られたカードの中で戦うように、限られた土地から選ぶのであれば

思い切りのいい、妥協こそが実はとても大切です。

いい土地を見つけるのではなく、いい土地にしてくださいね!

 

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記事を見て改めて増税前に 土地探しを一からお願いしてみたい。と思った方

こちらへLINE相談お願いします。1週間は、必ず全力でお手伝いします。

 

近藤工務店星 家づくり相談用

👇LINE アカウント

 

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星ブログ〜勢いも大切〜
担当:星俊瑛星俊瑛

さっきの出来事

 

同僚の小出さんが美味しそうなのみもの

飲んでいたので

 

 

 

ほ「おっ!俺にも入れて^^」カップ差し出しー

 

小出氏「・・・」チョロ

 

ほ「少ない!!!もう一声!!」必死

 

小出氏「・・・」どぼどぼどぼどぼどぼ

 

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・・・・・ (^^;)

 

たぶん 舐められていますね。(確か2個くらい年下だったような???)

 

 

物事には加減が大切ですね。 極端に少なすぎてもダメ 極端に多すぎてもダメ 程よく。

お家の資金の計画に似ているような気もします。(無理やりですね)

 

 

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増税の影響?

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この1週間

 

新規でのご来場、資料請求、非常〜〜〜〜に増えています。笑

 

 

おそらくお家はまだ先でいいかな・・・のお客様も、徐々に焦り始めている時期ですね

少し早くから準備をしていた方は、今現在 当社で全てを済ませて着工中ですね。

建てたい時期から逆算して お家づくりを進めると焦らずに済みます。

 

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では、何から進めれば・・?

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モデルハウス見学しかしたことない方も 建てようかな?くらいの方も

住宅を検討中のお客様たちがしっかりスタートラインに立てるよう

私たちが背中を押しますよ٩( ‘ω’ )و!! タイトルの通り勢いも大切です。

 

 

モデル見学

資金の計画

間取りの決定

土地探し

ローン事前審査 ←最低でも年内に、ここまでは終わらせましょう!

 

 

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 釧路(道東)で新築を検討中の方

 

一歩 踏み出しませんか?

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案外、話しやすいスタッフが多いですよ!!

まずは2択の中から選びましょう。

 

 

①カタログから請求してみる

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↑一歩でも踏み出したい方はこちらから資料請求をどうぞ。

 

せっかくカタログ資料請求をするなら・・・

 

「今、何が気になっているのか」をぜひお知らせください。

 

例:どれくらいで住宅が建てられるのかが知りたい!

 :増税で家づくりの金額っていくらくらい変わるの?

スタッフがあなた専用の資料を入れてくれるかも・・?

 

②ご相談、モデルルーム見学をする

 

資料請求が済んだ方も、勇気が出たらこちらをクリック!!

 

 

 

ご来場は高いお買い物だからこそ勇気がいりますよね。。

行ってその後しつこく営業かけられたらどうしよう・・・という方も

「どこで建てるかはわからないけど話を聞いてみるか」くらいでいいのでは

ないでしょうか?住宅の営業マンは断られるのは案外慣れているものです。笑

 

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10月は、家づくりを計画中の方にとっては 勝負どころですね。

それでは今日は失礼します。ショールームで待っていますよ〜!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

星ブログ〜最近の様子〜
担当:星俊瑛星俊瑛

 

激務?

釧路新築はお任せください。 近藤工務店のお家づくりナビゲーター星です。

「HPを見たよ。」「ブログを見たよ」 「星さんのアンケート見たよ」

・・・・

 

 

 

ブログをやっていてよかった・・・・・と思う瞬間です。

 

 

イベントも終わり、停電もあり、、

少〜しバタバタしてしまっていますが

やっと仕事が片付いてきました・・・(^ ^)

契約済の建主様の打ち合わせや

建築前の迷われているお客様のお話を

今週からどんどん進めていこうと思います。

 

 

 

最近

 

ご契約済のE様とパナソニック様のショールームへ行きました!

黒を基調としたシックな雰囲気のお家になる予定です( ´∀`)。

 

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2人のお子様には、いつも癒されます。笑

パナソニックさんショールームにはキッズスペースもあるので

お子様が一緒でもお楽しみいただけますよ。

E様プランが上がるまで、楽しみにしていてください!笑

 

 

 

 

星が担当させてもらいましたOB様の物置を視察してきました。

黒の物置ってかっこいいな・・・と思いました。参考にさせていただきます・・・

1ヶ月点検がもうすぐですのでよろしくお願いします。

「FPの家揺れなかった。」との報告。ありがとうございました

 

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昨年からお話を進めていた、K様の着工工事が始まりました。

ついに土地情報がネットに一切でない「超希少エリア」となりました。

またひとつ釧路に現場が出来て嬉しい限りです。

K様、タイヤの件ありがとうございました。とても快適です笑

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そして本日はM様の地鎮祭がありました。

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最近急上昇の「高台」エリアです。

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鍬入れの様子。

 

広さも約100坪!地震にも強いFPの家が建築予定です

M様、お飲物の差し入れ ありがとうございました(しかも大量に!)笑

釧路店で仲良く分けました。。

 

 

 

 

実は、イベント中。

 

 

その他住宅ローン審査申込中のお客様も数名いますので

全員無事に通過することを心から祈っています。

 

 

9月はイベントページにある通り「住宅ローン強化月間」ですので

ローンが不安、悩まれている方、他社で断られた方もご相談ください。

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最近当社の審査通過率が高いです。無理のない資金計画をたてましょう。

 

 

イベント資料_借入編

↑画像をクリック

 

釧路市内にお住いの方でローンがご不安な方は

こちらからイベント申し込みができます。

個室も用意しているのでお気軽に相談ください。

 

 

 

ある資格を取得するためお勉強があるので、この辺で失礼します。

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カタログ請求はこちら。

 

モデル見学等希望の方はこちら。

 

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