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慎・ラストブログ
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

給油する際に、シュポシュポと空気を出して、灯油をくみ上げて使う、通称「シュポシュポ」。

石油ストーブには欠かせないあのポンプの正式名称は「石油燃焼器具用注油ポンプ」。

 

どーも、「シュポシュポ」をアクアリウムの水替えで重宝してます!ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

 

もう年末ですね(´・ω・`)

毎年のように言ってる気がしますが、一年あっという間ですねぇ…

 

今年、ラストブログ書きたいと思いま~す◎

 

12月は、A様邸のお引渡しがありました

3月からお話をさせていただき、釧路店では初の完全注文住宅となりました!

 

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また、長女のMちゃんがちばの次男と来年から同じ小学校に通うということもあり、

お仕事だけでなく、いろんなところで今後お会いすることになると思います(笑)

 

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A様、これからもよろしくお願いします(´・ω・`)!!

 

 

 

 先日は、厚岸町でT様の地鎮祭もありました♪

寒い中、ありがとうございました!

 

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えいっ!えいっ!えいっ!(´・ω・`)

 

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1月から基礎工事が始まります!

T様邸も完全注文住宅となっています。

完成が楽しみです♪

 

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 

お知らせ

 

《近藤工務店の年末年始休業日》

 

H30年12月29日(金)~H31年1月6日(日)までお休みとなります

 

H31年1月7日(月)から平常通り営業します

 

休業中のお住まいに関するお問い合わせは、お手数をおかけしますが

担当者までご連絡をお願い致します。

 

尚、冬期間につき、水道の凍結、水道管・設備機器の破損にはご注意ください。

 

 

by ちば

 

ちばの小話53

 

ちばの家がなくなる?!?!

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今後、どうなるのか・・・

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おわり

 

 

首にネギを巻きたい(´・ω・`)
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

「ゴリラ」

人間の風邪がうつることがある。

ゴリラは98%以上の遺伝物質がヒトと同じため、ゴリラとヒトの間では共有される菌の種類も多い。

風邪にかかると、ゴリラはヒト同様に鼻水、咳、くしゃみ、疲労などの症状が出る。

 

どーも、「絶賛風邪ひき中😅」ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

辛い。

だいたい風邪を引くと「のど」からやられることが多いちばです(´・ω・`)

そんなちばには、「銀」のベンザブロック!

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普段、めったに風邪を引かないので久しぶりに辛いです。

 

 

今日は、せっかくなのでおうちと健康について書いてみようと思います。

近年、健康住宅なんて言葉を聞いたりしますよね?

あとは住宅会社でよく耳にするシックハウスやヒートショック。

言葉だけは、なんとなく聞いたことがあるかもしれません(´・ω・`)

 

 

そんなシックハウスやヒートショックの説明と合わせて

新築住宅に住むことで健康になるメリットを紹介します!!

 

有害な化学物質を排出しない素材の家

自宅で体調を崩す代表的なものがシックハウス症候群。

これはホルムアルデヒドやトルエン、ベンゼンといった化学物質が含まれる建材を

使った家に暮らすことで、有害物質が徐々に体内に蓄積してしまうことが原因となります。

こうした物質は床板やクロス、塗料などの建材に含まれていて、

免疫力低下や目や喉の不調からアレルギーになるなどの症状が見られます。

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シックハウス症候群が心配な方には、化学物質を含まない天然建材を使うことをおススメします!

では、どういった建材ならそういった心配がないかというと、、、

建材には国の基準が定められていて、F☆☆☆☆(エフ・フォースター)の建材や、

告示対象外建材となる天然無垢材が該当します。

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近藤工務店では、F☆☆☆☆の建材を使用していますよ☆

 

建物全体の断熱性能を高める家

冬に自宅の脱衣所で脳内出血や心筋梗塞を起こして亡くなってしまった…

という話しを聞いたことはありませんか?

これはヒートショックと呼ばれる現象で、室内の温度差が大きい家だと、

高血圧の方や高齢者にとっては血圧の急激な変化が起きやすくなってしまうのです。

もちろん、高齢者だけではなくヒートショックは、心臓に大きな負担がかかるので要注意です!

 

今、ちばが住んでいる家は、築47年でリビングは暖房で暖かいですが、

浴室、トイレ、廊下は極寒です(´・ω・`)

リビングから一歩出ればかえってヒートショックのリスクは高くなってしまうわけです。

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ここで重要となるのが、部屋単位ではなく家全体の断熱性。

建物全体が魔法瓶のように断熱効果を発揮して、屋内の温度差ができるだけ

生じないような空間を作ることです!

 

ズバリ「FPの家」ですね!!

 

新鮮な空気が流れる換気性能を持つ家

断熱性能や気密性と同時に欠かせないのが換気性。

気密性が高いだけの家だと湿気が溜まりやすく、これがカビやダニの原因となりますし、

建材の腐食につながることもあります。結露が目立つような家だと、この点には注意が必要です。

 

重要になってくるのが家全体を24時間換気すること、

さらにいうと第一種換気を使った計画換気で湿気や汚い空気を排出することがベストです!

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安全な建材や断熱・換気・耐震性能などにこだわって建てる家は、

確かに建築コストはある程度かかるでしょう。

ただし、長持ちする健康住宅に一定期間暮らすことで、光熱費をはじめ医療費や介護費がかさまず、

むしろ安くなる傾向があります。家族が健康でいられることは大きな財産になるわけです。

 

また、断熱・気密・換気性能は建物自体や家具類などにとっても、

腐食や害虫、細菌などの抑制につながります。

 

マイホーム購入は資金返済も含めて長期的なライフプランとなるので、

初期の割安感だけに捕らわれず、より大きな視点でプランニングしましょう(´・ω・`)♪

 

風邪もきっと引きにくくなりますよッ☆

 

12/1(土)12/2(日)完成見学会を行います!

明石邸

※予約は上記、画像をクリック

 

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よばれてとびでてジャジャジャーン!
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

カルピスのパッケージ

カルピスのパッケージの水玉模様は、その発売日が7月7日で七夕だったことから

天の川をイメージしてデザインされている。

 

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どーも、「カルピスウォーターよりカルピスソーダ派」ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

ごめんなさい。

1か月近くブログをサボっていました(´・ω・`)

気付けばもう11月も半ば、、、

寒さに弱いちばには、嫌な季節になりました⛄

週2にくらいで鍋が食べたいです。

 

そして、本当に1年あっという間ですね💦オソロシイ

 

 

星ブログにもありましたが、資料請求やご来店していただいた方に

「増税前」に失敗しないおうち作りのスケジュールをご参考になればと思い

お送りさせていただきました!

 

スケジュールのほかに、

おうち作りが失敗しないように大事だなと思ったことを書きまーす!

 

まず、おうち作りを失敗しないためには、最低限必要な知識を覚えておくといいでしょう。

 

◎例えば、鍋を作る場合、まず何の具材を鍋に入れていきますか?

きっと白菜の芯など火の通りにくい野菜から鍋に投入していくのではないでしょうか?

その理由は、固い野菜は火が通りにくく、すぐに固くなってしまう牛肉を先に入れるよりも

おいしい鍋ができるのを知っているからです!

 

※ちなみに胡麻担々鍋が好きです(´・ω・`)

 

おうち作りも同じです。何も知らない状態では良い家を作ることはできません。

もちろん、専門家レベルの知識は必要ないので、最低限必要な知識は覚えておくと、

おうち作りをしていく中できっと役に立ちます!

 

覚えておいて欲しい内容は、ちばに聞いてみてください(´・ω・`)キリッ

 

2つ目は良い住宅会社を見つける事です。

良い住宅会社とはあなたの事を理解してくれる住宅会社の事。

 

住宅会社の仕事は、出した要望の家をただ建てる事ではなく、

出した要望を元に、本当に必要な物と本当は必要ではない物を会話の中で整理をしていくことです。

そしてその結果、建てて本当に良かったというおうちを作ることです!

 

良い住宅会社とは、家を建てる人のことをよく考えていて、

住んでからの満足度が高い家を作る会社という事です。

家を作る事を真剣に考えてくれる住宅会社を見つけることが、

おうち作りを失敗しないためにはとても重要なことなんです!

 

最後に家を建てるのに相談相手がいるかどうか。

一番は選んだ住宅会社が何でも相談できる住宅会社であることですが、

ただ、住宅会社を決める前はどの会社も基本的には良いことを言うのが

普通なのでとても迷ってしまいますし、1つの会社に決めるのはすごく難しいことです。

 

そんな時に頼りになるのは、すでに新築を建てた人あるいは、今建築中の人で

相談できる人がいるということです!

 

 家づくりを失敗しないためには、「おうち作りに必要な基本的な知識を持つ」、

「良い住宅会社をみつける」、「相談相手をもつ」の3つが重要だと思います(´・ω・`)

 

12/1(土)12/2(日)に完成見学会を行います!!

増税前という事で本気で家づくりについて相談したい!!という方にはぜひ、お越しください!

明石邸

※予約は上記、画像をクリック

 

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ビッグダディ目指してます。
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

 野球場の方角

日本の球場は、同じ方向を向いて建てられている。

それは、ルールブックに「本塁から投手板を経て二塁に向かう線は

東北東に向かっている事を理想とする」とあるため。

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どーも、「CSでファイターズが負けてしまい悲しい」ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

 

今日は、住宅ローンの話をしたいと思います。

住宅ローンといえば、人生で一番高いローンではないでしょうか。

夢のマイホーム!

 

ですが、何千万円というローンを組む場合はそれなりに厳しい審査があります(´・ω・`)

当然ながらこれに通らないとローンは組めません。

そうなると、のマイホーム本当のになってしまいます。

 

住宅ローンは様々な角度からの審査が行われます。

そのなかでも今日は、クレジットカードとの関係について書きます。ムムッ!

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クレジットカードの使い方が住宅ローンに影響を及ぼす?!

クレジットカードの利用履歴です。

これが、住宅ローンの審査に影響します。

なので、クレジットカードの使用でトラブルがあると審査に大きな悪影響があります。

しかし、逆に問題なく、しっかりカードを利用していれば、審査に良い影響があります。

 

まず、審査が通りづらくなるのはのは支払いの遅滞があることです。

あと過去に何度も遅滞していたり、延滞があった場合も通らない可能性が非常に高いです。

 

支払いの延滞が続くとブラックリストにのります(´・ω・`)

このブラックリストにのると5年間は履歴が残ります。

 

なので、延滞があった場合は5年はローンには通りにくいと考えていいでしょう。

特に住宅ローンは通らないと思っていいです。

 

クレジットカードでも通常のローンでも延滞は絶対に避けるべきです!!

5年間は結構長いです。

 

しかし、うっかり残高不足で引き落としできなかった場合・・・

この場合は対処を迅速にしっかり行えば問題ありません!

これを繰り返すと問題ありとなりますが・・・

 

クレジットカードは、作らない方がいい?!

みなさま、クレジットカードの枚数って何枚お持ちですか?

複数枚、持っていたとして、それぞれ使用していたとします。

 

それぞれのクレジットカードでの利用が少量だったとしても

その合計が借入上限から引かれてしまうので注意が必要です!

必要のない、利用頻度が少ないクレジットカードはなるべく退会することをおすすめします。

 

じゃあ一枚も作ったことがない人が一番いいかと言われると・・・

実は、そうでもないのです(´・ω・`)

 

1度もクレジットカードを持ったことがない人といつもきちんとカードの支払い

をしている人だったらカードを使用している人の方が信用できるんです!

 

1度もクレジットカードを持ったことがない人はマイナス要素は、ないかわりに

信用もプラスされてないということになるからです。

 

住宅ローンを借りるには、クレジットカードが多過ぎても不利になりますし、

クレジットカードを一切使わない場合も不利になります。

クレジットカードは普通に普段使いしているくらいが1番信用が高いという事ですね!

 

 

住宅ローンを借りる借りないに関わらず、

皆さんの財布の中も一度整理してみてはいかがでしょうか(´・ω・`)

 

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byちば

 

ちばの小話52

最近のうちのみーちゃんの様子♪

 

テレビを見るようになりました(´・ω・`)

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上と下の歯も生え、もうなんでも食べたがります(笑)

時が経つのも早いものでもう少しで10か月になります!

 

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そしてそして・・・

ちば家にもう一人増えるかも?!👶

 

おわり

 

 

井の中の蛙大海を知らずされど、空の深さを知る
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

カルシウム不足

「イライラするのはカルシウムが不足している証拠」というのは、有名な言葉だが

この説を証明する論文は存在しない。

 

 

どーも、「牛乳いっぱい飲んでも身長が伸びませんでした」ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

 

 土地情報ドンドンUPしています!!

無題

 

近藤工務店は、宅地建物取引業免許を取得したので

自社地や土地情報を載せています!

ぜひ、ご覧ください!

 

ということで今日は、土地情報を見るときにおいて重要になってくる

ところを簡単に書きたいと思います(´・ω・`)

 

無題

ちょっと画像では見にくいですが、よく土地資料である「建ぺい率」「容積率」という

言葉を見たことがあると思います。

 

この「建ぺい率」と「容積率」って何かわかりますか??

簡単に説明していきたいと思います。

 

 

「建ぺい率」

建ぺい

土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率

建ぺい率というのは、簡単にいうと「その土地のどれほどを建物用に使えるか」を定めたもの。

例えば、広さ100㎡の土地で、建ぺい率50%となると、100㎡の50%=50㎡が建物を

建築できる広さになります。

 

ちなみに土地に対して、真上から見たときの建物の広さになるので

1階より2階が大きい場合は、2階の広さが対象になります。

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建ぺい率が大きければ大きいほど、建物用に活用できる面積が広くなるため、

「土地の利用価値が高い」とされます。

逆に、建ぺい率が小さくなると、利用価値も下がる・・・のだが、

戸建て住宅地では、「建ぺい率50%」というところが多いです。

 

ただ、戸建て住宅地では隣とビタビタに建てられても困るので

それでもよいということになります(´・ω・`)

 

 

「容積率」

容積

「家の延べ床面積」を決定する容積率

もうひとつの容積率をわかりやすくいうと、

「その土地に建設できる建物の延べ床面積」を定めたもの。

延べ床面積は、床面積の合計で2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせたものになります。



土地の面積が100㎡で、容積率が100%であれば、建築できる建物の延べ床面積は100㎡まで。

容積率が80%ならば、建築できる建物の延べ床面積は80㎡までとなります。

この容積率は建ぺい率とセットになっていて、

「この土地は建ぺい率50%・容積率100%」というように表記されます。



建ぺい率・容積率をみれば、その土地にどのような住宅が建築できるかがわかります。

土地に対する大事な目安になります。

 

 

土地のことでわからないことや知りたいことがある方は

ぜひ、ちばまでご相談ください(´・ω・`)!!

 

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見学会参加はコチラ↓↓

 プレゼンテーション1

 

 

byちば

 

ちばの小話51

先週、家族で若松町にある「あかべこ」という焼肉店に行きました(´・ω・`)

お肉も美味しくて、安くて大満足でした!

オススメです♪

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その「あかべこ」の店主がペットでアルビノアフリカツメガエルを店内の片隅で飼ってて

「持ってくかい?」と言ってくれたのでもらいました(´・ω・`)ワーイ

 

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9匹のアルビノアフリカツメガエル大事に育てます!

 

おわり

 

 

 

 

 

 

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