おはようございます♪

この時期になっても朝はストーブに頼ってる髙橋がお伝えします笑(‘ω’)

あぁ~寒い寒い。外は暖かいんですが事務所は寒いです。

４月から始まったecoハウスも明日で閉幕します。

気付けばあっとゆーまに時間が流れてました。

みなさまのおうち作りに少しでもお役に立てたなら幸いです。

今日明日も１０時～１７時までecoハウス開催してますので

お待ちしております★

＊髙橋家ネタ９＊

最近はもっぱら子ども達＋夫でお出かけがほとんどですが、

今日は釣りに行くみたいです♪

そして明日はここ↓↓

東藻琴って何処なんだろう(笑)

テレビでは度々見てるんですが…何処にあるか分かりません(笑)

綺麗なものを見て綺麗と言える子に育てよう！！がモットーの髙橋家なので、

うってつけの場所ですよね(*’▽’)

まあ、目的はビルドなんですが…笑。

きっと楽しんでくることでしょう！！お気を付けて←他人事(‘ω’)

とりあえずカタログ見たい方はこちら↴↴

来店予約は特典付きですよ↴↴

こんにちは。近藤工務店釧路支店の　マスコットキャラクター星です。

釧路で新築　住宅をお考えの皆様。

希望の土地、ありますか？？

あるいは、いいな。と思った場所が高い。　そんな経験ありませんか？

今日はちょっと釧路エリアに限定してお話ししたいと思います。

①釧路エリアの地盤の良し悪し？？

大前提として釧路は、全体的に地盤が弱いです。ですから、

じゃん

杭工事という地盤補強が必須なのですね。

簡単にいうと硬い層の土までパイルを刺すのです。

いやいや、そんなのとっくに知ってるよ。。。お金もかかるんでしょ？

と思う方もいらっしゃるかと思いますが。

これ実は土を掘ってみないと、金額がわからないのですね。

ここら辺はショールームでお伝えしますので割愛します。

土地を探していると「ここら辺は地盤が良いよ〜」という言葉もよく聞くことがあると思います

特に昔から住んでいる方の助言であったり、知り合いの大工さんがいうと信憑性もありますよね

でも過去にこんな例もありました。

・杭工事が入った建物の数メートル隣の家では、一切入らなかった。

・地盤が良いと言われている地域で、予算より数十万もオーバーした

・地盤が悪いと言われている地域でもほとんど地盤補強が必要なかった。

怖いですね。全て実話です( ´ ▽ ` )。。

②周りの意見

新築を検討すると周りの意見を聞くのはとても大切ですね。

実際住んでいる方の意見はとっても貴重です(｀・ω・´)

でも

周りの方の助言が全て、真実ではないこともありますよねm(_ _)m

やっと希望の土地が見つかったのに、家を建てた周りの友人から、ご家族から

「あそこはやめたほうがいいよ〜」「地盤悪いよ〜」等・・・

言われてしまって、敢え無く断念した方も多いのではないでしょうか。

一番大切なのは、誰に何を言われても、お客様自身が良い土地と思えるかどうかです。

住むのは周りの友人ではないですからね( ´∀｀)ここを理解している方は

土地探しがうまくいっている傾向があります！！

その他目に見えない気になることはプロにお任せください。

ちょっと辛口な言い方をしてしまいましたが、

僕たちもいい場所に住んでほしいという気持ちは変わりません。

ここまでが釧路土地探しの基本です！( ´∀｀)

③釧路エリアの土地

釧路って、広いな。　これは僕が小学生くらいから思っていました。笑

釧路の土地の傾向としては、中心部から端っこにいくと　ガクンと価格が安い傾向がありますね。

例えば近藤工務店のショールームがある釧路市昭和中央を例にすると

昭和中央が価格が高く、昭和北まで行くと価格が少し下がる。なんて感じですね。

ですが、個人的に言うなれば　人気のない場所は狙い目です。価格が安いですからね♩

迷われている方は特に、もう一度エリアから見つめ直して見るのもいいですね。

希望されている人気のある場所で探す理由はなんですか？

学校区？利便性？商業施設？インフラ？

もう一度ご夫婦で整理してみてくださいねっ( ´∀｀)

実は、悪いエリアなんてないんです。

土地に何を求めるかによって何処だって都ですよね。

例えば商業施設が多い・・昭和　鳥取　新橋大通付近　釧路町一部　星が浦

利便性よし釧路の真ん中！・・文苑　愛国　美原　芦野

駅ウラがいいね！・・新富町　松浦町等　その他鉄北エリア

綺麗な住宅街・・　東陽　文苑　昭和

津波でも安心高台・・武佐　緑ケ岡一部　桜ヶ岡　米町周辺　鶴ヶ岱等

閑静で暮らしやすい・・鶴野　大楽毛　釧路町一部　春採　益浦　等

なんて具合に、、適当に入れて見ましたが

※該当しないエリアが悪いエリアというわけでは有りません。

何を重視するかによってこんなにも変わるんですね。

ぜひ今後の土地探しの参考にしてくださいね( ´∀｀)

増税前で雪が溶けている今は土地が動きます。

100％満足する場所は何処にも有りません

６割いいなと思ったらその土地は買い時ですよ(｀・ω・´)

終わり

千葉のブログにもありましたが、スマホを新調しました。

画期的だなーと思う機能としては、レンズを広角に切り替えられる事ですかね・・・

通常カメラ

広角モード

立ち位置同じでコレです。。

物件の写真、撮るのが楽しみです！

近藤工務店 釧路店 新築住宅ナビゲーター

小出がお送りいたします(´・ω・`)ｼｭｼｭｼｭ

気づけば

来月で今年の半分が終わってしまいます。

めっさ早いですね・・・

年齢を重ねる毎に早く感じている気がします。

来年は

そう、来年といえば「増税」ですね。

車や、家など高額なものを購入する予定の方

今からでも遅くはありません。

住宅に関しましては、今年度の３月（平成３１年３月）までのご契約と

なってしまいますので、急いだほうがいいかもしれません(´◉◞౪◟◉)

昨日の千葉ブログに「債務状況」が審査に影響するとありました。

資金的なものや、個人情報等に不安がある方、一度小出を訪れてください。

ソコにつまづいてしまい、諦めていたおウチづくりも一歩前進するかもしれません。

特に釧路店スタッフは資金計画が大好物なスタッフが多いのでお力になれます！

ブログや、イベント、広告等、目に入ったのも何かのご縁かと思いますので

気になった際にはぜひ、お越しくださいm(__)m

PS.今夜も釣りに行きたいと思います。

特典もある来場予約はこちら↴↴

とりあえず資料見たい方はこちら↴↴

ヴィンテージとアンティークの違い

骨董品や古着によく用いられる「ヴィンテージ」と「アンティーク」という言葉。

どちらも古いものをさす言葉だが、明確に基準があり、

製造されてから100年未満のものを「ヴィンテージ」。

100年以上経過しているものを「アンティーク」という。

どーも、最新のものが好き♪ちばです(´・ω・｀)ｼｭｼｭｼｭ!!

釧路で新築住宅をお考えのみなさま、ちばの楽しいブログの時間です。

 新しいスマホが欲しい！！

唐突にすいません(笑)

なんで急にこんなことを言い出したかというと

昨日、小出さんが新しいスマホをお披露目してまして(´･ω･｀)

「最新のスマホすごッ！！」、「カメラの画質もやばッ！！」

と新しいもの好きのちばは、「新しいスマホが欲しい！！」となったんです。

あと仕事柄、現地の写真やおうちの写真を撮ることが多いので

スマホのカメラは、命と言ってもいいでしょう(笑)

ということで奥さんに相談（お願い）してみようと思います(´･ω･｀)

スマホの話をしたので、ついでに、、、

軽く住宅ローンのお話を。

スマホと住宅ローンと何が関係あるんだ？！

と思われる方もいるでしょう(´･ω･｀)

住宅ローンを借りるときには、当然に借りれるかどうかの審査があります。

その際に、ご年齢や勤続年数、年収はもちろんのこと

債務(借金)状況も見られます。

既にお車のローン・カードローン・その他お借入れなどの借金がある場合は、

住宅ローンの借入額が減ってしまう場合もあるので、

事前に返済して借金をなくしておきたいところです。

そして、カードローンなどで返済が滞った履歴があると、審査では不利になってしまいます(´･ω･｀)

審査が無事に通って一安心と思ったらよくよく見ると

条件付き融資という場合があります。

条件？？？？

この条件とは、ローンなどの借金の一部または全部を完済して

その完済を証明できる資料を提出することが、融資条件になります。

つまり借金を返せるなら貸しますということになります。

そこで本題に戻ります(´･ω･｀)

借りる金融機関によっては、携帯の分割もローンとしてみられることがあります！

やっとスマホが出てきました(笑)

新築住宅をお考えの方は、スマホや車などの購入時期も

考えておくとよいでしょう！

また、逆に言うと審査の時に「完済します！」と言うと

審査が有利になるということです(´･ω･｀)♪

審査が通るか心配、住宅ローンのことで相談がしたいという方は

ぜひ、ちばにご相談ください(´･ω･｀)ｶﾞﾝﾊﾞﾘﾏｽ

 来場予約はコチラ↓↓

 資料請求はコチラ↓↓

 ｂｙちば

ちばの小話㊲

こちら去年の5月↓↓

去年に引き続きこの季節がやってまいりました🐟

そう！釣りやーーーーーー！！！！

近藤工務店フィッシング部始動

ということで先週、小出さんと釣ってきました(´･ω･｀)

去年は、千代ノ浦で釣りをしてたんですが、

今年は、新しいスポットの北埠頭（場所でいうと海運）で釣ってみました！

ちばの長男と長女も参戦！！

戦利品✨

去年からやるやる詐欺をしている星☆さんも

今年は参戦して欲しいですね(´･ω･｀)

みなさま、お待ちかねのちばのアクアリウム

ガメラが失踪してしまったのでNEWガメラを飼いました(´･ω･｀)

最後にうちのみーちゃんで終わりにしようと思います。ｶﾜｲｽｷﾞ

 おわり

最近知ったこと

釧路で新築はお任せください。近藤工務店　星がお送りします。

私、金属アレルギーだと判明しました。

痒いです・・・・

休日ネックレスをつけていると

首が真っ赤に・・(/ _ ; )涙

同僚の女性スタッフ高橋さんに

「酒飲みに行く前に皮膚科に行きなさい」と言われました

ど正論ですね。。。ぐうの音も出ないとはこのこと。。。

安物のネックレスを買って後悔。

こういう経験、皆様にもありませんか？？

でもでも、値段＝物の価値？

安いから＝悪いもの！！

高いから＝良いもの！！

僕はそれは違うと思います。

これは、身の回りのものもそうですしお家づくりにも同じことが言えるような気もしますね・・・

お金がかかっているから、大手さんの施工だから、モノが良いもの。は違いますし

ローコスト住宅だから、無名の会社だから、モノが悪い。もまた違うかと思います。

近藤工務店も性能が良いFPの家を施工していますので

どちらかといえば決して安さでは勝負していません。

ですが、この会社に入って最近改めてわかったことは

コストパフォーマンスが高い家を作っている。ということです。

すごく伝え方が難しいお話でしたが、何と無くわかるな。と思っていただけたら。

ここ最近の様子

先日はこれから釧路の高台エリアに建設予定のお客様と間取りを決めました。

初めてお会いしたのが、今年ですから、不思議な感覚です。最高の間取り作りましょうね。

当初から希望されていたロフトは、シアタールームになる予定です( ´ ▽ ` )。

中標津ショールーム前モデルの一例です。

担当させて頂いている　釧路市内に建設中のK様邸。

屋根には太陽光パネルが載る予定です( ´∀｀)

休日あまりにも退屈だったので、隣町のお客様の土地を見に行きました。

桜が咲いていましたね。とても良い街でした。

うちの亀ちゃんも元気です。最近人が来ると、スイ〜と

近くに来てくれます。可愛いです。

このページまで来て頂いたのは、何かのご縁ですよね。

きっかけの一つとして気軽に来場ください。

住宅会社を回るにはまだ早いかも、、なんて方は

カタログ請求が便利です。カタログから来ていただけたら嬉しいですね。