無料カタログ 来場予約キャンペーン実施中

本社:Tel . 0153-72-8988 釧路営業所:Tel . 0154-64-7175

お知らせ・ブログ

Information & Blog

小出ブログ
担当:小出稚弘小出稚弘

 

先週はお休みが被ってしまい更新できず。。。

今週も被りそうなので今の内に書いておきます(笑)

 

近藤工務店 釧路店 新築住宅ナビゲーター

小出がお送りいたします(´・ω・`)シュシュシュ

 

 

徐々に徐々に…

近藤工務店のホームページ

HP1

徐々に下へ(行っているお得な新築イベント情報)

HP2

さらに下へ(個性あふれるスタッフ達のブログ)

HP3

さらに・・・(現在施工中の物件)

HP4

もっと見るをクリックして頂くと・・・

HP5

 

たくさんの「近日着工」の文字が(´◉◞౪◟◉)イエア!!

釧路の方達のご縁も繋がり始め、ご覧の通りとなっております。

近藤工務店を選んで頂いた方々、これからも末永くよろしくお願いいたしますm(__)m

※もう何棟かありますが、後日公開致しますのでブログなどのついでに都度チェックお願いします☆

 

 

すでにGW中の方も多いと思います!

エコハウスフェアは、明日以降も元気いっぱいに開催していますのでぜひお越しください♪

詳しくはコチラ↓↓

プレゼンテーショ

 

特典もある来場予約はこちら↴↴

とりあえず資料見たい方はこちら↴↴

Image_2d84628

 

 

PS.先日、H様とPanasonicショールームにて打ち合わせでした!

  素敵なおうちになるよう一緒にプランニングしていきたいと思います!

S_7879376148840

アルマゲドン(´・ω・`)
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

隕石の所有権

日本に隕石が落ちた場合、その所有権は地面に埋まっているときと、地上にある時とでは違う。

地面に埋まっているときは、その土地の所有者のものになり、埋まっていないときは最初に見つけた人のものになる。

 

126787044449316412379

 

ひでぶっ!!

 

 

どーも、ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!

釧路で新築住宅をお考えのみなさま、ちばの楽しいブログの時間です。

 

 

隕石の所有権なんて話を冒頭にしましたが、昨日お客様の土地の契約があったので今日はちょっとインテリぶって

所有権なんかについて書いてみようと思います(´・ω・`)

 

 

所有権とは、法令の制限内においてその所有物を自由に使用・収益・処分できる(民法206条)という権利なっています。

m021001

 

 

今回は、その中でも土地のということで話をしていきたいと思います。

 

ちなみに法令の制限内とは、例えば行政の行う都市計画事業などで自分の敷地の一部が道路用地として

強制的に買収されることがあったりなどがあります。

 

国>個人ということです(´・ω・`)

簡単に言うと、公共のことを除いては自由に使えます!

 

 

じゃあ個人と個人では??

 

まず、「これは自分の土地ですよ!」ということを言うには?

登記をしないといけません(´・ω・`)

 

登記は、言わば名義みたいなもので「この土地は自分の物です!」ということを法務局で申請します。

これにより第三者に所有していますよという権利を主張できるんです!

 

しかし、ここで注意したいのが登記が絶対ではなくそれだけを信じてはいけないということです。

どういうことかというと、例えば売買も何もしていないのに勝手に他人の土地をちばが「自分の土地です」と登記しても

当然のことながらちばに所有権が移るわけがありません(´・ω・`)ソリャソウダ

 

少しややこしいですね汗

 

じゃあ登記なんかしなくてもいいんじゃないか?と思われた方もいるでしょう!

登記しないデメリットの例として、ちばが持っている土地を星☆さんに売りました。

しかし後日、星☆さんに売ったことを内緒にして小出さんにも土地を売ったとしましょう。

どっちの土地になると思いますか?

m028001

 

じつはこの場合、星☆さんと小出さんのどちらか先に登記をした人が所有者になります!!

なんてこともあるので登記はすぐにしましょう(´・ω・`)

 

 

次に、土地の所有権の範囲についてですが、民法207条では

「土地の所有権は法令の制限内において、その土地の上下に及ぶ」となっています!

 

なので自分の土地の上空と地下は自分の所有の物となります。

上下の範囲については、上空300m、地下40mとなっています。

これは民法での規定ではありませんが違う法律で定められています(´・ω・`)

 

 

よくあるこんな場合はどうでしょうか??

お隣の木の枝が自分の土地の上空に侵入している(´・ω・`)

img_02

 

この場合、自分の土地の上空を侵害されていると言えます。

なので枝のはみ出ている部分を切っても良さそうですが、じつはお隣の木の枝は勝手に切ってはいけません

 

 

同じくお隣の木の根が境界線を越えて伸びてきた場合ですが、先ほどとは逆でもともとはお隣の木だとしても、

根が伸びて自分の土地から生えている場合は勝手に切っても構わないことになっています(´・ω・`)オドロキ

 

枝はダメでも根は切って良いというのもなんだか不思議ですよね(笑)

 

まだまだ書きたいところですが、パソコンの充電がないため今日はこの辺にしておきます(´・ω・`)

 

 

昨日から3連休の方も多いと思います!

エコハウスフェアは、明日も元気いっぱいに開催していますのでぜひお越しください♪

詳しくはコチラ↓↓

プレゼンテーショ

 

 

資料も欲しい!!という方はコチラ↓↓

Image_2d84628

 

 

byちば

 

ちばの小話㉞

2日前からちばの飼っているガメラが失踪しました(´・ω・`)

たぶんもう手遅れではないかと思っていますが必死に捜索しています🐢

 

もし見つからなかったらガメラ2を飼おうか迷っています。。。

 

おわり

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

春の訪れを感じ始めてきましたね~。
担当:髙橋 麻理奈髙橋 麻理奈

おはようございます。

新築住宅専門 近藤工務店の髙橋です☆

土曜の朝いかがお過ごしですか~?

お天気いいですね(‘ω’)♪

今日からGWって人もいるかもしれませんね~。

(最大で9連休くらい?羨ましい…)

 

GWも絶賛ecoハウスオープン中

お買い物がてらでも、少し予定の空いた方も…

お気軽に立ち寄って見ていってください!!!

素敵なおうちがズラリと並んでいますよ(*’▽’)

日時:5月27日(日)まで

   平日13時~17時

   土日祝10時~17時

   水曜はお休みです

場所:釧路市昭和中央3丁目52

スタッフ一同お待ちしてまーす(‘ω’)

 

*髙橋ネタ5⃣*

今回は家族ではなく私個人のお話しです笑。

小さい頃から本を読むのが大好きで、

大人になってもよく本屋に行っては本を買って、

気付けば本が山盛りになっています笑。

(本の数に対しての読む時間が極端に少ないため)

 

FB_IMG_1524784537524

 

↑↑最近買った本です(‘ω’)

しいたけ先生の占い当たりますよー!!

気になる方は私までどうぞ笑(*’▽’)

今日も子ども達が寝たら本を読み漁ろうと思っております…笑。

 

 

近藤工務店のカタログ請求はこちら↴↴

Image_2d84628

 

特典もある来場予約はこちら↴↴

星ブログ!!!
担当:星俊瑛星俊瑛

少しずつ草木が生い茂り

春の訪れを感じますね。

 

 

 

僕、花粉症です。

 

 

 

 

釧路新築住宅 おうちステーションの星です( ´ ▽ ` )

久しぶりの更新ですので、何を書いてしまいましょうか。

 

最近

 

wi+Rlug7R0GyGeCgQUoTvw

去年からお話を進めている建主様の着工がどんどん進んでいます。

住宅の基礎部分、、実はこんなに高いんですよう〜(´∀`)♩

 

 

 

 

 

同じく去年の冬くらいに お会いした、K様と3日前にご契約させていただきました。

これから長い付き合いになりますので、よろしくお願いいたしますm(__)m

 

文苑

 

自社の土地に建設予定です。人気エリアですのでお問い合わせも多数ありましたが

販売終了とさせていただきます。ありがとうございました。

 

 

 

最近②

 

 

博多ラーメンが密かなブームです。

 

 

IMG_6114

ふくちゃんさんの揚げモツラーメン。

 

近藤工務店に近い!ということもあり

気さくに話しかけてくれる店主さん。

ちなみに焼きラーメンも絶品ですよ。

 

 

 

 

この街よいまち

 

 

IMG_6139

景色を撮る癖は高校生ぐらいからありまして。

世界三大夕日とやらを、、、夕日ハイボール、好きです。

 

 

 

ちょっと締め方がわからないのでこの辺で!!!笑

 

 

 

 

資料請求&来場予約

 

近藤工務店の資料セットは、、、

実際に近藤工務店で建てたオーナーさんのアンケートが入っています。

商品説明だけではなくそんなカタログも同梱されているセットはこちらから請求ください♩

 

Image_2d84628

 

 

 

 

 

この間お客様がぽろっと言っていました。

「住宅会社っていきなりは入りずらいよね。」

 

 

そんな方にぴったり、希望の日に来場予約できますよ!

特典がある上モデルハウスがゆっくり見学できちゃう!こちらからどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

 

見なきゃ損?!?!
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

のび太の恐竜

 

1980年に公開された映画『ドラえもん のび太の恐竜』と

2006年にリメイクされた『ドラえもん のび太の恐竜2006』。

th

 

のび太が孵化させた首長竜のピー助を中心に物語が進むが、

【首長竜】は恐竜の祖先と分岐して進化したものなので、ピー助は恐竜ではない。

 

 

ちなみに、【プテラノドン】も恐竜ではありません。

 

 

どーも、ジュラシック・ワールド/炎の王国』が見たいちばです(´・ω・`)シュシュシュ!

※2018/07/13(金) 公開予定。

釧路で新築住宅をお考えのみなさま、ちばの楽しいブログの時間です。

 

 

先日、釧路ガス様主催の説明会に参加させていただきました。

商品の説明であったり、釧路高専の先生による住宅の研究についての発表など

すごく勉強になる内容でした!

 

 

その中で「これは、ぜひお客様にお伝えしたい!!」と思ったものがあります(´・ω・`)

それは、みなさまもすでにご存じの方も多いと思いますが、

「コレモ」という商品です!

 

coremo

 

このコレモという商品はエンジンを搭載しており、エコジョーズと

組み合わせて運転させることによりご家庭でガスエンジンにより電気を作り、

その排熱を暖房に有効活用するシステムです。

 

img1

 

 

暖房と同時に発電し家中の暮らしに役立つエネルギーを作ります!!

 

ここまでは、従来のコレモと同じなのですが、

ここからが新しくなったコレモのお話です!!

 

 

従来のコレモは、使う電気の量に応じてその分の電気の量だけを発電するシステムでしたが、

新しくなったコレモは、常に一定の量の発電をして余った電気は、売電することが可能となりました!!

 

電気の買取については、北ガス様が買い取り、北ガスの電気としてみなさまに

使っていただくという形になります。

 

条件としては、北ガスの電気を使用する!だけとなっていてめんどくさい手続き等はありません。

 

 

そして、気になる買い取り額は、13.00円/kwhとなっています(´・ω・`)

 

 

コレモをつけることで、暖房費を節約!!

そして、発電により月々の電気代がゼロに!!

さらに、余った電気を売電!!

 

太陽光パネルに代わる設備となる日も近いかもしれませんね~

 

 

詳しく聞きたいな!という方は、ぜひちばにお聞きください(´・ω・`)

 

そんなちばは、今日もエコハウスフェアの会場にいます♪

まだエコハウスに来ていない方ももう一度見たいという方もお待ちしております!!

 

コチラをクリック↓↓

プレゼンテーショ

 

資料請求は、コチラ↓↓

Image_2d84628

 

byちば

 

ちばの小話㉝

冒頭で恐竜の話をしました。

ちばが飼っている「ゴジラ」も約4億年前に現れたといわれ、多くの生物が絶滅する中、

現代まで姿形をあまり変化させずに生き残ってきたため「古代魚の生き残り」、

「生きている化石」とかいわれているらしいです。

 

S_7833846386470

 

ゴジラの上に尖ったヤツがいますが、お友達の「ガーちゃん」です(´・ω・`)

 

そして、うちの「みーちゃん」の百日の写真です(´・ω・`)

S_7833833364489

 

S_7833833386395

 

おわり

 

 

 

  • COWCOWパック 月々6万円台で建てられる超高性能なデザイン住宅
  • ZERO BOX 家賃4万円台でも節約できる高性能&おしゃれな新築一戸建て
  • 近藤工務店の無料カタログ・資料プレゼント!
  • 来店ご相談