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井の中の蛙大海を知らずされど、空の深さを知る
担当:千葉 慎太郎千葉 慎太郎

カルシウム不足

「イライラするのはカルシウムが不足している証拠」というのは、有名な言葉だが

この説を証明する論文は存在しない。

 

 

どーも、「牛乳いっぱい飲んでも身長が伸びませんでした」ちばです(´・ω・`)シュシュシュ!!

釧路・中標津・根室管内で新築住宅をお考えのみなさま、

楽しいちばのブログの時間です。

 

 

 土地情報ドンドンUPしています!!

無題

 

近藤工務店は、宅地建物取引業免許を取得したので

自社地や土地情報を載せています!

ぜひ、ご覧ください!

 

ということで今日は、土地情報を見るときにおいて重要になってくる

ところを簡単に書きたいと思います(´・ω・`)

 

無題

ちょっと画像では見にくいですが、よく土地資料である「建ぺい率」「容積率」という

言葉を見たことがあると思います。

 

この「建ぺい率」と「容積率」って何かわかりますか??

簡単に説明していきたいと思います。

 

 

「建ぺい率」

建ぺい

土地面積の何割を使えるか」が建ぺい率

建ぺい率というのは、簡単にいうと「その土地のどれほどを建物用に使えるか」を定めたもの。

例えば、広さ100㎡の土地で、建ぺい率50%となると、100㎡の50%=50㎡が建物を

建築できる広さになります。

 

ちなみに土地に対して、真上から見たときの建物の広さになるので

1階より2階が大きい場合は、2階の広さが対象になります。

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建ぺい率が大きければ大きいほど、建物用に活用できる面積が広くなるため、

「土地の利用価値が高い」とされます。

逆に、建ぺい率が小さくなると、利用価値も下がる・・・のだが、

戸建て住宅地では、「建ぺい率50%」というところが多いです。

 

ただ、戸建て住宅地では隣とビタビタに建てられても困るので

それでもよいということになります(´・ω・`)

 

 

「容積率」

容積

「家の延べ床面積」を決定する容積率

もうひとつの容積率をわかりやすくいうと、

「その土地に建設できる建物の延べ床面積」を定めたもの。

延べ床面積は、床面積の合計で2階建ての場合、1階と2階の床面積を合わせたものになります。



土地の面積が100㎡で、容積率が100%であれば、建築できる建物の延べ床面積は100㎡まで。

容積率が80%ならば、建築できる建物の延べ床面積は80㎡までとなります。

この容積率は建ぺい率とセットになっていて、

「この土地は建ぺい率50%・容積率100%」というように表記されます。



建ぺい率・容積率をみれば、その土地にどのような住宅が建築できるかがわかります。

土地に対する大事な目安になります。

 

 

土地のことでわからないことや知りたいことがある方は

ぜひ、ちばまでご相談ください(´・ω・`)!!

 

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 プレゼンテーション1

 

 

byちば

 

ちばの小話51

先週、家族で若松町にある「あかべこ」という焼肉店に行きました(´・ω・`)

お肉も美味しくて、安くて大満足でした!

オススメです♪

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その「あかべこ」の店主がペットでアルビノアフリカツメガエルを店内の片隅で飼ってて

「持ってくかい?」と言ってくれたのでもらいました(´・ω・`)ワーイ

 

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9匹のアルビノアフリカツメガエル大事に育てます!

 

おわり

 

 

 

 

 

 

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