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家づくりガイド

Guide

あなたにぴったりの資金計画を
たてるために。

住宅購入にあたって欠かせないものに、第一に「資金計画」があげられます。
住宅という、人生で一番の高額のお買い物ですから、少しでも総金額を抑えたいですよね。
重要なのは、「いくらまで借りられるのか?」ということと、「いくらだったら無理なく返済できるのか?」ということを明確にすることです。
そうすることで、総額の予算枠がハッキリします。

また、住宅を購入する方のうち、90%以上は、住宅ローンを組まれます。
「どのローンが最もお得なのか?」「頭金をいくらにすれば、返済額が安くなるのか?」返済計画ひとつとっても、様々な疑問が出てきます。

こうした資金の疑問を解決するためにも、プロの話を聞いてみることをおすすめします。

家づくりにかかるお金って?

家づくりにかかる費用は本体価格だけではありません。
建物価格、土地価格、その他諸費用があります。
いざ、見積りを出してもらうと、価格が全然違う・・・ということもあります。
住宅会社が提示している建物の価格は「建物だけの金額」なのか、上記の価格が含まれているのか、しっかり把握する必要があります。

家づくりの費用イメージ

本体工事費約70〜80% 付帯工事費・別途工事費15〜20% 諸費用5〜10%

本体工事費:約70%

建物をつくるために必要な工事費

付帯工事費、別途工事費:約20%

建物本体工事とは別に生活を始める為に不可欠な工事
(例)解体工事費・屋外電気・給排水工事費ガス工事費・外構工事費・照明 等

諸費用:約10%

申請・登記・税金・引っ越し等にかかる費用

諸費用の内訳例

1.外構工事・野外付帯工事

外構工事 / 合併処理槽設置 / 野外排水設備工事 / 地盤改良・杭工事

2.その他諸経費・雑費

建物・諸雑費・消費税 / 抵当権設定費用 / 仮設工事 / ローン契約印紙代等 / 解体費用 / 地鎮祭費用 / 生命保険料 / 建物減失登記費用 / 上棟式費用

3.建物・諸経費

表示登記費用 / 固定資産税 / 建物瑕疵担保保証費用 / 所有権保存登録費用 / 不動産所得税 / 地盤保証料 / 火災保険 / 設計・管理費用 / その他建物保証料 / 保証教会保証料 / つなぎ融資費用 / 収入印紙 / 諸官庁手続費用

4.土地諸経費

所有権移転費用 / 固定資産税 / 不動産所得税 / 収入印紙 / 都市計画税 / 土地売買媒介手数料

5.諸施設負担金等

上下水道取出工事 / 照明器具費 / 引っ越し費用 / 水道加入金 / カーテン家具購入費用 / 空調設備工事 / ガス配管工事 / 仮住まい費用 / 駐車場工事

近藤工務店では、実際にかかる費用についてできるだけ詳細にお伝えするよう努めています。
おひとりお一人にとって最適な資金計画をご提案します。

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